Finsterwoldepad 32

Omschrijving

Welkom in deze ruime hoekwoning, gelegen op een unieke locatie in een geliefde, kindvriendelijke wijk. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte en comfort, omringd door groen en met een vrije ligging die rust en privacy garandeert.

De woning in de wijk Vredenburg heeft een gunstige ligging met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, waaronder een nabijgelegen bushalte. Belangrijke uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en A12 zijn snel bereikbaar, en het centrum van Arnhem is eenvoudig te bereiken per fiets, bus of auto.

In de buurt zijn er diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkelcentrum Kronenburg, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige groene gebieden zoals het Groningenpark, de Huissensedijk en landgoed Groot Holthuizen binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Deze combinatie van bereikbaarheid en voorzieningen maakt Vredenburg een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen.

Bij binnenkomst in de hal vindt u een hangend toilet met fonteintje, evenals een praktische trapkast en meterkast. De lichte woonkamer is de ideale plek voor gezinsmomenten en biedt toegang tot de half open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, diepvries, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ruime serre die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Met vloerverwarming is dit een aangename plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Bovendien is elke verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel, wat bijdraagt aan het comfort van deze verdieping.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra mogelijkheden. Hier vindt u een overloop met dakraam, waar ook de cv-ketel en wasmachine zijn opgesteld. Daarnaast is er een slaapkamer met wastafel en dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte.

Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met een berging en overkapping biedt deze tuin voldoende mogelijkheden voor opslag.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in een groene omgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!

Bijzonderheden
* Uniek gelegen hoekwoning;
* Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht;
* Elke verdieping voorzien van airconditioning voor optimaal comfort;
* Ruime serre met vloerverwarming, perfect voor alle seizoenen;
* Energiezuinig met grotendeels kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
* Dakkapel voor extra ruimte en lichtinval;
* Geliefde kindvriendelijke omgeving.

Disclaimer:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.765,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 1653 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties